Спеціалісти відзначають, що у Львові збільшився попит на квартири. Часто квартири купують для подальшої оренди чи для студентів.
Орендоване житло у Львові коштує дорого і, щоб не платити великі кошти, батьки купують студентам житло. "Вартість оренди квартири у Львові коштує близько $5000 на рік, тому нерідко батьки купують студентам нерухомість, а через 5 років навчання її продають", - розповів Domik.ua ріелтор по роботі одного з агентств нерухомості Богдан Кужій.
Вартість житла у Львові
Квартири економ-класу
Найбільшим попитом користуються недорогі однокімнатні квартири у центрі міста. "Придбання квартири невеликої площі є менш ризикованим, також менша вартість квартплати та житлово-комунальних послуг", - зазначив спеціаліст.
Купити квартиру у Львові можна мінімум за $32000. Таке житло стандартного планування у нормальному стані пропонують на околиці міста, двокімнатну — за $35000, а трикімнатну — за $45000. Такі квартири частіше продаються в старих панельних будинках.
За словами спеціаліста, у центрі однокімнатних квартир стандартного планування немає, наявні на ринку квартири, наприклад, з входом через балкон або невеликої площі. "На вартість квартири у центрі впливає планування приміщення, її площа та стан будинку. Приміром, у будинку з дерев'яним перекриттям вартість житла значно нижча", - зазначив Богдан Кужій.
Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
Центр міста | $35000 | $50000 | $60000 |
Прицентральні райони | $38000 | $45000 | $50000 |
Околиця міста | $32000 | $35000 | $45000 |
Квартири бізнес-класу
Житло сегменту "бізнес" представлене тільки у прицентральних районах міста, у центрі продають квартири преміум-класу. Купити квартиру бізнес-класу у новобудові Львова можна мінімум за $60000, за двокімнатну квартиру просять від $70000, а за трикімнатну - $90000 - $95000.
Тенденції ринку
За словами спеціаліста, ціна на квартири за останній місяць знизилась на 1-2%, восени ця тенденція збережеться. "Традиційно восени та взимку попит на квартири невеликий, тому що у цей час незручно робити ремонт. Та й пропозицій в осінньо-зимовий період небагато", - зазначив спеціаліст. Найкращий період для придбання житла — з червня по вересень.
Львів у новинах:
У Львові сьогодні стартує форум видавців: у центрі корок