У літні місяці попит на квартири у Львові підвищився. У першу чергу це пов'язано з поверненням з-за кордону українців, які активно цікавляться нерухомістю.
Найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири у центрі міста та прицентральних районах. Як розповів адміністратор відділу купівлі-продажу одного з агентств нерухомості Микола Онуфрієнко, однокімнатні квартири у центрі міста пропонуються до продажу рідко, тому частіше купують квартири у прицентральних районах.
Попит та пропозиції
Він зазначив, що влітку ціни на квартири у Львові не змінилися, проте з початку року нерухомість подешевшала на 15-20%. На сьогодні власники квартир готові до торгу при продажу нерухомості: вартість житла може зменшитися на 10-15% від заявленої ціни. Власники можуть поступитися 20% і більше, якщо вартість квартири стартує від $50000.
Житло економ-класу
Купити однокімнатну квартиру у центрі Львова можна мінімум за $15000. Проте за таку ціну пропонують "кавалерки" - житло малої площі, нерідко без вигод та нестандартного планування. Повноцінну однокімнатну квартиру можна придбати від $25000, вартість двокімнатної стартує від $35000, а трикімнатної — від $50000. "Вартість квартир залежить від площі, стану та розташування кімнат. Наприклад, за $35000 можна купити квартиру з прохідними кімнатами", - зазначив Онуфрієнко.
У прицентральних районах вартість квартир варіюється від $20000 до $35000, залежно від площі та кількості кімнат. На околиці придбати житло можна мінімум за $13000. Вартість двокімнатних – від $27000, а трикімнатних - від $32000. "За таку ціну можна придбати не тільки квартиру, яка розташована у визначених межах міста, а і в населених пунктах, які знаходяться за 2-4 км від Львова", - зауважив експерт.
Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
Центр міста | від $25000 - $28000 | від $35000 - $37000 | від $50000 |
Прицентральні райони | від $20000 - $22000 | від $30000 | від $35000 |
Околиця міста | від $13000 - $15000 | від $27000 - $30000 | від $32000 |
Житло бізнес-класу
Вартість житла бізнес-класу у Львові стартує від $30000 за однокімнатну квартиру на околиці міста. За двокімнатну правлять від $35000, а трикімнатну — від $45000. У прицентральних районах купити квартиру можна за $32000 - $55000, залежно від кількості кімнат. У центрі однокімнатне житло коштує від $35000, за двокімнатну квартиру просять від $50000, а трикімнатну — від $67000.
Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
Центр міста | від $35000 | від $50000 | від $67000 |
Прицентральні райони | від $32000 | від $42000 | від $55000 |
Околиця міста | від $29000 - $30000 | від $35000 | від $45000 |
Тенденції ринку
За словами Онуфрієнка, попитом користуються однокімнатні квартири як економ-, так і бізнес-класу. Головними критеріями підбору квартири є місце її розташування та вартість, потім потенційні покупці цікавляться плануванням та технічним станом житла.
Експерт переконаний, що у серпні та вересні вартість квартир буде знижуватися, проте стрімкого здешевлення чекати не варто. Також буде спостерігатися сталий попит на квадратні метри.
Джерело: Domik.ua
Львів у новинах:
Яке житло користується попитом у Львові: огляд цін
Житло у Львові: що можна купити за 30000 долларів
Скільки зараз коштує квартира у Львові