Львів'янину на замітку: змінено правила розподілу майна при розлученні
Українським подружжям спростили процедуру розділу недобудованих будинків. Розглядаючи справу №6-47цс16, Верховний суд прирівняв недобудови до готової нерухомості, і дав можливість чоловікові або дружині через суд запускати його в експлуатацію.
"Під час розлучення і розподілу майна подружжя, що володіє недобудованим будинком, часто вдавалося до таких хитрощів: не вводили фактично добудовану нерухомість в експлуатацію та не підключали її до води і світла. І це все робилося лише для того, щоб нерухомість в суді не змогли розділити за законом на належні частини, в кращому випадку таке майно визнавалося будматеріалом. Таку можливість дає людям чинне законодавство. Але ВСУ в вищезгаданій постанові надає другій половині можливість через суд домогтися розділу об'єкта незавершеного будівництва з визнанням права власності на частину такого об'єкта ", -... пояснив UBR.ua ситуацію старший партнер адвокатської компанії "Кравець і партнери" Ростислав Кравець.
Цілком очевидно, що рішення Верховного суду винесено на захист права того чоловіка або дружини, який не є співвласником квадратних метрів з виділеними частками.
"Для чоловіка, який є забудовником, відповідно до дозвільних документів, і який умисно не вводить будинок в експлуатацію з метою уникнення розділу такого будинку, позиція ВСУ однозначно не на його користь. Обравши правову позицію, викладену в зазначеному рішенні суду, другий з подружжя обійде таку бездіяльність першого чоловіка, і, таким чином, зможе одержати можливість оформити за собою всі права на належну йому де-юре частину нерухомого майна ", - підтвердив керуючий партнер АО" Клочков і партнери "Володимир Клочков.
Юристи підтверджують - подружжя-домовласники досить активно користувалися вищеописаним прийомом.
"Причому, велика частина будівельних об'єктів реально могла бути закінчена, проте в експлуатацію не здана і право власності не зареєстровано", - сказав Клочков.
Хоча зауважив, що нерідко реєстрація зведених будинків затягувалася ще через бюрократичну тяганину, а також через введення в Україні рік тому оподаткування нерухомості.
"З моменту реєстрації права власності на житловий будинок, його власники набувають статусу платника податку на нерухомість з подальшими обов'язками оплачувати такий податок. Або, не бажаючи сплачувати податок, забудовники навмисно не здають в експлуатацію вже побудовані будинки, залишаючись власниками будівельних матеріалів.", - уточнив Клочков.
Юристи вважають, що постанова ВСУ у справі №6-47цс16 дасть поштовх новій реєстрації нерухомості за рахунок складової розлучення. І чекають нової хвилі позовів з цього приводу.
Читайте ще новини Львова:
У Львові обікрали два дитсадки
Львівська сім'я довела провину медиків у смерті своєї дитини (відео)
У Львові водія, що вигнав з маршрутки змоклу дитину, хочуть звільнити
Viber
Telegram
Messenger
Facebook
Google +
