Скільки коштують квартири у Львові у січні

Фото взято з сайту stroyka30.com

Події

19 сiчня 2016 09:33

Ріелтори відзначають, що ціни на квартири у Львові стабильні і значних коливань протягом 2015 року не спостерігалося.

Не змінилася вартість житла і у січні 2016 року, проте власники квартир готові до торгу. "Ті, хто хоче дійсно продати нерухомість, роблять знижки реальним покупцям. Можна розраховувати на знижку приблизно на $1000 - $2000 від вартості житла. Розмір поступки залежить від вартості житла, розташування будинку, стану квартири", - розповіла адміністратор Vip-категорії відділу купівлі-продажу АН "Дуоком" Вероніка Козлова.

Уподобання покупців

У січні попит на житло знизився на 70% порівняно з груднем 2015 року, проте ріелтор зазначає, що у період свят кількість клієнтів, які шукають житло, зменшується. У лютому-березні попит на квартири зросте.

Найчастіше покупці шукають квартири у відносно нових будинках, які були збудовані у 2000-х роках і пізніше. Головним пріоритетом клієнтів, за словами ріелтора, є місце розташування будинку: "Покупці обирають необхідний район розміщення житла, а потім квартиру. Вподобання — індивідуальні, приміром, часто шукають квартири у цегляних будинках. Якщо купують квартиру у центральній частині міста, то шукають житло правильного планування".

Первинний ринок нерухомості

У Львові багато проблемних новобудов, тому клієнти намагаються не ризикувати і купувати житло у зданому в експлуатацію будинку. За словами ріелтора, готові ризикувать тільки 40% громадян: "Клієнти бояться інвестувати у будівництво, адже це дуже великий ризик".

Житло на вторинному ринку

Нерухомість економ-класу

Купити квартиру економ-класу на околиці міста можна мінімум за $25000. За двокімнатне житло просять від $35000, а за трикімнатне — від $50000 За таку ціну пропонують помешкання у панельному будинку; у цегляному вартість аналогічного житла вища на 5000 - $10000.

Мінімальні ціни на квартири у прицентральних районах варіюються від $25000 до $45000 в залежності від площі квартири.

Зазначимо, що у центрі та прицентральних районах вказані ціни на квартири, що розташовані у цегляних будинках.

Локація	Однокімнатна квартира	Двокімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	від $40000	$40000 - $60000	$50000 - $70000
Прицентральні райони	$25000 - $30000	$35000 - $50000	$45000 - $60000
Околиця міста (панельний будинок)	від $25000	від $35000	від $50000
Околиця міста (цегляний будинок)	від $30000	від $45000	від $55000

Нерухомість бізнес-класу

Ціни на житло сегменту "бізнес" стартують від $55000 у прицентральних районах. За двокімнатну квартиру просять від $75000, а за трикімнатну — $90000. Вартість залежить від площі помещкання та якості ремонту у квартирі.

У центрі мінімальні ціни на помешкання варіюються від 60000 до 100000 залежно від кількості кімнат. На околиці житла такого класу немає.

Локація	Однокімнатна квартира	Двокімнатна квартира	Трикімнатна квартира
Центр міста	від $60000	від $80000	від $100000
Прицентральні райони	від $55000	від $75000	від $90000

Тенденції ринку

Вероніка Козлова переконана, що значного здешевшання квартир у лютому-березні очікувати не варто. У котороткостроковій перспективі ціни на житло у Львові залишаться на теперішньому рівні.

Джерело: domik.ua.

Львів у новинах:

Львівська нерухомість: хто і скільки платитиме податку

Попит на житло у Львові вищій, ніж у Києві

OLX повідомив, як змінилися ціни на житло у Львові